Überblick der Leistungen des Rathauses Wald-Michelbach

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Grundsteuer

Die Grundsteuer wird nach den Vorschriften des Grundsteuergesetzes festgesetzt und erhoben.
Besteuerungsgrundlage ist der durch das Finanzamt festgestellte Einheitswert und der Steuermessbetrag. Der Jahresbetrag der Grundsteuer ergibt sich durch die Vervielfältigung des Steuermessbetrages mit dem von der Gemeindevertretung festgesetztem Hebesatz, je getrennt für die Grundsteuerarten A und B.

A = land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Stückländereien
B = bebaute und unbebaute Grundstücke

Die Hebesätze der Gemeinde Wald-Michelbach betragen derzeit:

Grundsteuer A 244 v.H.
Grundsteuer B 220 v.H.

Die letzten Anhebungen der Steuersätze datieren aus:
Grundsteuer A 1973
Grundsteuer B 2002

Eigentumswechsel
Werden Grundstücke im Laufe des Kalenderjahres (Steuerjahres) verkauft, so ist nach den gesetzlichen Bestimmungen der bisherige Eigentümer bis zum Ablauf des Steuerjahres zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet. Die Fortschreibung erfolgt auf den 01. Januar des auf die Veräußerung folgenden Jahres. Andere Vereinbarungen (z.B. im Kaufvertrag) haben nur privatrechtliche Bedeutung für die Verrechnung der Grundsteuer zwischen dem bisherigen und dem neuen Eigentümer. Sie berühren aber nicht die Zahlungspflicht (Steuerschuld) gegenüber der Gemeinde.

Erläuterung zur Zahlungsweise
Die Steuerschuld ist mit den ausgewiesenen Beträgen zu den im Grundsteuerbescheid angegebenen Terminen zu entrichten.
Auf Antrag kann die Grundsteuer am 01. Juli in einem Jahresbetrag entrichtet werden. Der Antrag muss bis zum 30.09. eines Jahres für das Folgejahr gestellt werden. Die beantragte Zahlungsweise bleibt solange bestehen, bis ihre Änderung beantragt wird.


Statistische Daten
Von Interesse ist aber auch, dass sich der Landesdurchschnitt für die Realsteuerhebesätze (hier: Grundsteuer A und B) 2005 nach Größenklassen, der vom Bund der Steuerzahler e.V. erstellt worden ist, wie folgt zusammensetzt, (wobei eventuelle in der Zwischenzeit in einzelnen Städten und Gemeinden vorgenommene Anpassungen in dieser Auflistung noch nicht berücksichtigt sind):


Gemeindegrößenklasse
unter 3.000 Einwohner 285 Grundsteuer A in v.H.
unter 3.000 Einwohner 269 Grundsteuer B in v.H.
3.000-5.000 Einwohner 285 Grundsteuer A in v.H.
3.000-5.000 Einwohner 258 Grundsteuer B in v.H.
5.000-10.000 Einwohner 266 Grundsteuer A in v.H.
5.000-10.000 Einwohner 252 Grundsteuer B in v.H.
10.000-20.000 Einwohner 262 Grundsteuer A in v.H.
10.000-20.000 Einwohner 260 Grundsteuer B in v.H.

20.000-50.000 Einwohner 256 Grundsteuer A in v.H.
20.000-50.000 Einwohner 272 Grundsteuer B in v.H.
50.000-100.000 Einwohner 261 Grundsteuer A in v.H.
50.000-100.000 Einwohner 314 Grundsteuer B in v.H.


Zum Vergleich die Hebesätze von Wald-Michelbach:

11.570 Einwohner (1. Wohnsitz 31.12.2004)
244 Grundsteuer A in v.H.
220 Grundsteuer B in v.H.

Aus dieser Gegenüberstellung wird erkennbar, dass unsere Steuer-Hebesätze unterdurchschnittlich bemessen sind und um

18 / 40

Prozentpunkten unter den Durchschnittswerten unserer vergleichbaren Größenklasse rangieren.

Ansprechpartner
 
Aust, Jürgen